Co Obcokrajowcy Mieszkający W Norwegii Muszą Wiedzieć Przed Złożeniem Wniosku O Kredyt Hipoteczny?

Kupno domu lub mieszkania w Norwegii dla obcokrajowca może być dużą inwestycją w przyszłość, ale również jest związane z dużym ryzykiem. Zanim podejmiesz decyzję o jednym z największych zakupów, jakiego prawdopodobnie dokonasz, ważne jest, abyś zapoznał się z kluczowymi aspektami norweskiego rynku nieruchomości oraz sektora bankowego.

Proces uzyskania kredytu hipotecznego w Norwegii

Dla większości osób zorganizowanie finansowania jest jednym z najważniejszych aspektów zakupu nieruchomości w Norwegii, niezależnie od tego, czy są obcokrajowcami, czy lokalnymi obywatelami.

Przeczytaj także: Finansowanie Nieruchomości W Norwegii | Jak Negocjować, Aby Obniżyć Koszt Kredytu Hipotecznego

Norweskie banki zazwyczaj wymagają znacznej zaliczki, wynoszącej około 15–25 procent ceny zakupu nieruchomości. W przypadku obywateli zagranicznych, większość banków wymaga około 15 procent, podczas gdy bank największy w kraju - DNB - pobiera nawet do 25 procent.

Wymagania dotyczące kredytu hipotecznego w Norwegii

Aby otrzymać kredyt hipoteczny w Norwegii, istnieją pewne wymagania, które muszą spełnić osoby ubiegające się o ten rodzaj finansowania.

Banki w Norwegii zwykle wymagają:

• Posiadania norweskiego numeru identyfikacyjnego - Fødselsnummer.
• Zatrudnienia lub samozatrudnienia we własnej firmie w Norwegii i otrzymywania wynagrodzenia na norweskie konto bankowe.
• Całkowite zadłużenie gospodarstwa domowego nie przekraczało pięciokrotności dochodów.
• Możliwości zapłacenia potencjalnej trzyprocentowej podwyżki stóp procentowych.
• Udokumentowania pochodzenia środków wykorzystanych na kapitał własny, ze względu na przepisy przeciwdziałające praniu pieniędzy.
• Często posiadania podpisu elektronicznego BANK ID.

Przeczytaj także: Ubezpieczenie Dla Firmy w Norwegii – Bedriftsforsikring: Kluczowe Aspekty i Konsultacje

Największe Banki w Norwegii

Banki w Norwegii mają różne podejścia do udzielania kredytów hipotecznych obcokrajowcom. Na przykład:

• Bank DNB wymaga zazwyczaj 25 procent wartości sprzedawanej nieruchomości w kapitale własnym od obywateli zagranicznych.
• Grupa bankowa SpareBank1, bank Nordea, Storebrand czy sieć banków grupy Eika mają niższe progi depozytów dla obcokrajowców, zazwyczaj wynoszące około 15 procent.

Co utrudnia proces wnioskowania o kredyt hipoteczny według norweskich banków?

Norweskie banki uważają, że historia problemów finansowych może stanowić przeszkodę w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Takie problemy mogą obejmować:
​

• Niespłacanie zobowiązań
• Zadłużenia, o których się nie wie
• Spłacanie za późno
• Banki starają się dokładnie ocenić zdolność finansową klientów, aby uniknąć udzielania kredytów, których klienci nie będą w stanie spłacić

Przeczytaj także: Raport Zadłużeń W Norwegii | Jak Zapobiec I Monitorować Nadmierną Ilość Kredytów? 

Zalecany kontakt z doświadczonymi doradcami

Zanim zdecydujesz się na zakup domu w Norwegii i złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, ważne jest, abyś zapoznał się z wymaganiami i procedurami norweskich banków. Zrozumienie tych kwestii pomoże Ci uniknąć niepotrzebnych opóźnień i problemów podczas procesu zakupu nieruchomości w Norwegii.

Jeśli szukasz profesjonalnej porady dotyczącej inwestycji w nieruchomości w Norwegii lub szukasz ofert kredytu hipotecznego lub refinansowania pod zastaw nieruchomości, zalecamy kontakt z doświadczonymi doradcami majątkowymi z firmy SJØLYST INVESTORS AS z siedzibą w Oslo.